裝修包租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱“該房產”），現甲方愿意將該房產出租給乙方用于商業(yè)經營，乙方愿意承租該房產。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。1.2乙方應于租賃期滿前____個月書面通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1該房產每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶：銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行]2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的____%向甲方支付滯納金。三、保證金3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃保證金。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如該房產及其附屬設施無損壞，且乙方無其他違約行為，甲方應于乙方辦妥退租手續(xù)后____日內將租賃保證金無息退還給乙方。四、裝修及改造4.1乙方在租賃期間如需對該房產進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并承擔所有費用。4.2裝修或改造完成后，甲方有權檢查，如對房屋結構造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、水電及物業(yè)費5.1乙方應自行承擔租賃期間的水電費、網絡費、物業(yè)管理費等費用，并按時繳納。5.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，不得有損害公共利益的行為。六、維修責任6.1乙方應保持該房產及其附屬設施的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。6.2甲方應負責該房產主體結構及原有設施的非因乙方原因造成的損壞維修。七、協(xié)議解除7.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變該房產用途的；（3）損壞該房產及其附屬設施，且不修復或賠償的；（4）有其他嚴重違反本協(xié)議行為的。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：___