小區(qū)店鋪分配協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主方）：________________________乙方（商戶）：________________________鑒于甲方是位于________________________的小區(qū)的業(yè)主方，擁有該小區(qū)內(nèi)部分商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方希望租賃該小區(qū)內(nèi)的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商鋪分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將位于________________________小區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_______________________的商鋪分配給乙方使用。1.2商鋪面積：________________________平方米。1.3商鋪位置：________________________（詳細(xì)地址）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租____年，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____________元，租賃總價(jià)為每月________________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后____日內(nèi)全額退還押金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。第六條協(xié)議的解除與終止6.1如乙方有嚴(yán)重違反本協(xié)議的行為，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月、擅自改變商鋪用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。6.2租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日甲方蓋章：________________________乙方蓋章：____________________