《土地流轉(zhuǎn)》合同協(xié)議書甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該流轉(zhuǎn)土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的農(nóng)業(yè)用途為[具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物，如農(nóng)作物種類、數(shù)量，灌溉設(shè)施、建筑物等情況]。二、流轉(zhuǎn)期限本土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)方式及費(fèi)用支付1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)以[轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓等具體流轉(zhuǎn)方式]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：流轉(zhuǎn)費(fèi)用按每年每畝[X]元計(jì)算，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為[X]元。流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為[一次性支付/分期支付]。若為分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定的用途合理利用和保護(hù)土地。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保其對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對流轉(zhuǎn)土地的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)發(fā)包方備案后，乙方可以將流轉(zhuǎn)土地的部分或全部進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。享受國家和地方政府給予的有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策（但因甲方身份而享有的補(bǔ)貼除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒。合理利用和保護(hù)土地，采取有效措施防止土地污染、水土流失等破壞土地資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的條件將土地交還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方協(xié)商作價(jià)為[X]元，由乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方，附著物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上新建附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，對于乙方新建的附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的，按照市場評估價(jià)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方對流轉(zhuǎn)土地的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)按照本協(xié)議未履行部分流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途或棄耕拋荒，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（