個人購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：），購買位于的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方將其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：）中所享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該合同約定的房屋基本情況如下：房屋坐落：房屋建筑面積：平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）房屋戶型：房屋用途：2.該房屋的購房款支付情況：甲方已向開發(fā)商支付購房款共計人民幣元（大寫：元整），其中定金人民幣元（大寫：元整），首付款人民幣元（大寫：元整），剩余購房款人民幣元（大寫：元整）通過[貸款方式]支付。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方一致同意，本次購房合同轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完購房合同更名手續(xù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整），在乙方取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證的原件，并協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通購房合同轉(zhuǎn)讓事宜。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房合同更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。4.甲方保證其對該購房合同所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)不存在任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，且未與任何第三方就該購房合同的轉(zhuǎn)讓達成任何協(xié)議。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、物業(yè)管理等。6.在乙方未取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書之前，甲方不得擅自處分該房屋，不得與開發(fā)商解除購房合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該購房合同的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理購房合同更名手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔辦理購房合同更名手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金、手續(xù)費等。4.乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求履行購房合同中約定的義務(wù)，按時支付剩余購房款及相關(guān)費用。5.乙方在取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書后，享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理購房合同更名手續(xù)或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第4項的約定，導致乙方無法取得該購房合同的權(quán)利和義務(wù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。4.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.