售樓處定金合同協(xié)議模板合同雙方甲方（出售方）1.公司名稱：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號(hào)：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書編號(hào)]乙方（購(gòu)買方）1.姓名：[購(gòu)房人姓名]2.身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]3.地址：[聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)。乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金認(rèn)購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：約[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[X]元。2.總價(jià)款：人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.付款方式：定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。余款：剩余房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向公積金管理中心提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若公積金貸款額度不足，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、首期款或辦理貸款手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.在乙方未付清全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用前，甲方有權(quán)保留房屋的所有權(quán)。3.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋銷售的各項(xiàng)手續(xù)。義務(wù)1.按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法開(kāi)發(fā)建設(shè)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，為乙方保留該房屋至本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》之日，不得將該房屋另行出售給他人。3.在乙方支付定金及首期款后，協(xié)助乙方辦理銀行貸款或公積金貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋具備交付條件后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本協(xié)議約定支付定金后，享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金、首期款及剩余購(gòu)房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。2.提供真實(shí)、有效的購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并積極配合甲方辦理房屋銷售的各項(xiàng)手續(xù)。3.在簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)繳納契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。4.不得將該房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購(gòu)房人姓名。定金條款1.乙方支付的定金是為了確保其按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》并履行相關(guān)義務(wù)。2.若乙方在本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》之日前，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若甲方在本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》之日前，將該房屋另行出售給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或《商品房買賣合同》無(wú)法簽訂，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定為乙方保留該房屋，將該房屋另行出售給他人，除雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購(gòu)房所支出的合理費(fèi)用。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、首期款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理貸款手續(xù)或提供虛假的購(gòu)房相關(guān)資料，導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)或《商品房買賣合同》無(wú)法簽訂，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或變更購(gòu)房人姓名，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充