建筑質量保修書合同范本甲方（建設單位）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方就[工程名稱]（以下簡稱“本工程”）簽訂了《建設工程施工合同》，為保障本工程在保修期限內(nèi)的質量，明確雙方在工程質量保修方面的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下保修書合同條款：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細描述工程的具體內(nèi)容，如建筑物的結構、裝修、設備安裝等方面]4.工程范圍：[明確工程的具體范圍，可參照施工圖紙和合同約定]5.工程合同造價：人民幣[X]元二、保修范圍乙方負責保修的范圍為按照《建設工程施工合同》約定的本工程施工圖紙、設計變更文件、國家及地方相關標準規(guī)范所確定的全部工程內(nèi)容，具體包括但不限于以下方面：1.地基基礎工程和主體結構工程：保證在合理使用年限內(nèi)不出現(xiàn)因乙方施工原因導致的下沉、傾斜、裂縫等影響結構安全的質量問題。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：在保修期限內(nèi)杜絕滲漏現(xiàn)象。3.供熱與供冷系統(tǒng)：確保供熱與供冷系統(tǒng)能夠正常運行，達到設計要求的溫度和效果。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝：保障電氣線路安全暢通，給排水管道無堵塞、滲漏，設備運行穩(wěn)定。5.裝修工程：包括墻面、地面、天花板等裝修部位，保證無裂縫、脫落、變形等質量問題。三、保修期限1.地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝：為[X]年。5.裝修工程：為[X]年。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在保修期限內(nèi)，有權要求乙方對工程出現(xiàn)的質量問題進行及時維修。對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質量符合要求。有權要求乙方提供維修記錄和相關資料。2.義務在發(fā)現(xiàn)工程質量問題后，及時通知乙方。通知方式可以采用書面、電話、電子郵件等形式，但書面通知應作為正式的通知方式。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、水電等便利條件。按照合同約定支付乙方因維修產(chǎn)生的合理費用（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定獲得因維修產(chǎn)生的合理費用（如有）。在維修過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務在接到甲方的維修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因）。按照國家及地方相關標準規(guī)范和設計要求對質量問題進行維修，確保維修質量。對維修工作進行記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，并在維修完成后向甲方提供維修記錄。對因維修工作給甲方或第三方造成的損失承擔賠償責任。在保修期限內(nèi)，定期對工程進行回訪，主動發(fā)現(xiàn)和解決潛在的質量問題。五、維修費用承擔1.因乙方施工質量問題導致的維修費用，由乙方承擔。2.因甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，維修費用由甲方或相關責任方承擔，但乙方應積極協(xié)助維修。3.對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成的質量問題，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修費用的承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常進行維修工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定支付乙方因維修產(chǎn)生的合理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)響應甲方的維修通知或到達現(xiàn)場，每逾期一日，應按照合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及地方相關標準規(guī)范和設計要求進行維修，導致維修質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在保修期限內(nèi)未按照合同約定對工程進行回訪，應按照合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行本保修書合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本保修書合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《建