吳中區(qū)商鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于吳中區(qū)[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置與面積甲方將位于吳中區(qū)[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪的現(xiàn)狀為[描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，無裝修及設(shè)施設(shè)備”或“已裝修，配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱]”等]。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃氣等實際使用費用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如“季度”“半年”]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對商鋪的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回商鋪。5.1.2義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。享有對商鋪進行合理裝修和改善的權(quán)利，但需提前書面通知甲方并取得甲方同意。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并及時交還甲方。六、裝修與改善6.1裝修方案乙方如需對商鋪進行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。6.2裝修費用乙方自行承擔(dān)裝修和改善的費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對商鋪所做的裝修和改善歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞，但可移動的設(shè)備和物品除外。6.3施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險7.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪或妨礙乙方正常使用商鋪的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。九、合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并及時交還甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1通知雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達