售樓部協(xié)議換房合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（換出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（換入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有換房的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房房屋基本情況（一）甲方換出房屋情況1.房屋坐落：甲方所換出的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修情況為[具體裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱，如家具、家電等]。（二）乙方換入房屋情況1.房屋坐落：乙方所換入的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修情況為[具體裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱，如家具、家電等]。二、換房方式及差價(jià)處理（一）換房方式甲、乙雙方同意以房屋互換的方式進(jìn)行交易，即甲方將其擁有的上述換出房屋與乙方擁有的上述換入房屋進(jìn)行交換。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，[甲方/乙方]需向[乙方/甲方]支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余的差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋差價(jià)。在完成房屋互換及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得乙方換入房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)保證所換出房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和資料。在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損，符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定協(xié)助辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在完成房屋互換及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得甲方換出房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向甲方支付房屋差價(jià)。保證所換入房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和資料。在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損，符合本合同約定的現(xiàn)狀。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括房屋及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、物品與本合同約定的現(xiàn)狀不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е滤鶕Q出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)房屋的正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)、足額向甲方支付房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方交付的房屋及附屬設(shè)施、物品與本合同約定的現(xiàn)狀不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е滤鶕Q入房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方對(duì)房屋的正常使用或取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成