土地種植租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于種植經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。1.2土地面積該土地總面積為[X]畝（具體以實際測量為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方保證該土地符合種植用途要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情況。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)總租金為人民幣[X]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定。在租賃期滿后，收回土地使用權(quán)。4.1.2義務(wù)向乙方提供土地的合法使用證明文件，并確保土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如備案等。保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，但有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)處理與土地權(quán)屬相關(guān)的糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有土地的使用權(quán)和種植經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物的種類和種植方式。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與種植經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡易倉庫等，但需提前告知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，如因國家政策或不可抗力等原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘加茫曳接袡?quán)獲得相應(yīng)的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展種植經(jīng)營活動。租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃土地上的附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條土地的交付與返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。5.2土地返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條地上附著物及青苗的處理6.1地上附著物在租賃期內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物（如灌溉設(shè)施、簡易倉庫等）歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)在返還土地前清理完畢。6.2青苗在租賃期內(nèi)，乙方種植的青苗歸乙方所有。如因國家政策或不可抗力等原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘加茫嗝缪a(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。若甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照約定返還土地或清理地上附著物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合