土地的承包轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：轉(zhuǎn)讓土地的總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、果樹、養(yǎng)殖等符合農(nóng)業(yè)用途的活動。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物，如是否有農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。該期限不得超過甲方原土地承包合同剩余的承包期限。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：本合同項下土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。分期支付：第一期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某邪?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。自本合同生效之日起，將轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。不得干涉乙方在受讓土地上進(jìn)行的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的期限和用途，對受讓的土地享有自主經(jīng)營、收益的權(quán)利。在受讓土地上依法建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將受讓的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.地上現(xiàn)有附著物（包括但不限于農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等）隨土地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得擅自拆除或損毀。2.對于土地上的相關(guān)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等），甲方應(yīng)確保其在交付時處于正常使用狀態(tài)。若在交付后發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修或處理，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向發(fā)包方和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門提出土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請，并按照要求提供相關(guān)材料。2.辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和要求交付土地或協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合