店面及車庫(kù)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將店面及車庫(kù)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店面甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。該店面的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2車庫(kù)甲方將位于[車庫(kù)具體位置]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”）出租給乙方使用。該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面及車庫(kù)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店面及車庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該店面及車庫(kù)并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面及車庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店面及車庫(kù)。5.1.2義務(wù)（1）保證該店面及車庫(kù)符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)該店面及車庫(kù)的正常維修和保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該店面及車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)和證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該店面及車庫(kù)。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面及車庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修和改造費(fèi)用。（3）在租賃期內(nèi)，乙方享有該店面及車庫(kù)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該店面及車庫(kù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將該店面及車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該店面及車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)該店面及車庫(kù)的日常清潔和衛(wèi)生，保持其整潔和美觀。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該店面及車庫(kù)恢復(fù)原狀并返還給甲方，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)該店面及車庫(kù)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如該店面及車庫(kù)出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用該店面及車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該店面及車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變?cè)摰昝婕败噹?kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押該店面及車庫(kù)的；（3）乙方在該店面及車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供該店面及車庫(kù)，或提供的店面及車庫(kù)不符合合同約定的用途和條件，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方未按照合同約定對(duì)該店面及車庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該店面及車庫(kù)無(wú)法正常使用的。7.4本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供該店面及車庫(kù)，或提供的店面及車庫(kù)不符合合同約定的用途和條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照合同約定對(duì)該店面及車庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變?cè)摰昝婕败噹?kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押該店面及車庫(kù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在該店面及車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.