土地使用三方協(xié)議書(shū)范本甲方（土地所有權(quán)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地使用需求方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法所有權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，丙方愿意為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況該土地坐落于[土地所在的詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。土地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、地下管線等情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀]。二、土地使用期限（一）使用期限本協(xié)議項(xiàng)下土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）期限延長(zhǎng)若乙方在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)期申請(qǐng)，且經(jīng)甲方同意，雙方可另行簽訂協(xié)議延長(zhǎng)土地使用期限。三、土地使用方式及用途（一）使用方式乙方在使用期限內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)該土地進(jìn)行自主使用，但不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。（二）用途限制乙方使用該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在土地使用期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在使用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。（2）在符合本協(xié)議約定的情況下，對(duì)土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行合理的建設(shè)、改造和維護(hù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。（2）合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法使用土地。（4）在使用期限屆滿后，將土地按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。2.義務(wù)（1）為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于土地使用費(fèi)用、違約金、損害賠償金等。（2）在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他兩方。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份