土地轉(zhuǎn)租租地合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.土地位置：該轉(zhuǎn)租土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地原用途為[原土地用途]，乙方承租后應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途[具體用途]使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，對乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回轉(zhuǎn)租的土地。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用轉(zhuǎn)租的土地。在租賃期內(nèi)，對土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得造成土地荒蕪、破壞等情況。承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費、水電費等費用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地抵押、質(zhì)押給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。五、地上建筑物及附著物處理1.租賃期內(nèi)，乙方如需在土地上建設(shè)建筑物、附著物等，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，地上建筑物、附著物等的處理方式如下：如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，地上建筑物、附著物等可以作價轉(zhuǎn)讓給甲方，具體價格由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收定金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款