土地三方承包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方（見證方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下土地的合法發(fā)包權，乙方愿意承包該土地用于[具體用途]，丙方愿意作為見證方對本合同的簽訂和履行進行見證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準），四至界限為東至[具體標志物或鄰地名稱]、西至[具體標志物或鄰地名稱]、南至[具體標志物或鄰地名稱]、北至[具體標志物或鄰地名稱]。3.土地性質：該土地為[農用地/建設用地等具體性質]，土地用途為[詳細用途]。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場行情和土地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、各方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照合同約定收取承包費用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用土地。在承包期限屆滿后，收回土地的使用權。2.義務向乙方提供土地的合法權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關的承包手續(xù)。保證土地的交付符合合同約定的條件，確保乙方能夠正常使用土地。不得干涉乙方在合同約定范圍內的自主經營權。協(xié)助乙方解決與土地相關的糾紛和問題。（二）乙方權利和義務1.權利在承包期限內，依法享有對土地的自主經營權、收益權和繼承權（如法律允許）。按照合同約定的用途，自主安排土地的生產經營活動。有權獲得國家和地方政府給予的與土地承包經營相關的補貼和優(yōu)惠政策。2.義務按照合同約定及時足額支付承包費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的性質和用途。合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經營和破壞土地的行為。接受甲方和相關部門的監(jiān)督檢查，配合甲方和相關部門的工作。在承包期限屆滿后，按照合同約定將土地交還給甲方，確保土地的狀況符合合同約定的要求。（三）丙方權利和義務1.權利對本合同的簽訂和履行進行見證，了解合同的執(zhí)行情況。2.義務公正、客觀地見證本合同的簽訂和履行過程，不得偏袒任何一方。保守各方的商業(yè)秘密和個人隱私。在發(fā)生糾紛時，應根據(jù)實際情況提供真實的見證情況。五、土地的流轉和抵押1.在承包期限內，乙方經甲方書面同意后，可以將土地的部分或全部承包經營權流轉給第三方。流轉期限不得超過本合同的剩余承包期限。2.乙方流轉土地承包經營權時，應與第三方簽訂書面流轉合同，并報甲方和相關部門備案。3.未經甲方書面同意，乙方不得將土地進行抵押。如乙方確需抵押土地，應提前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押手續(xù)。六、地上附著物的處理1.在承包期限內，乙方在土地上建設的地上附著物（如房屋、大棚、水利設施等），其所有權歸乙方所有。2.承包期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]天內自行拆除地上附著物，恢復土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。3.如因國家建設、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要征收或征用該土地，地上附著物的補償款歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地不符合合同約定的條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的自主經營權，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金。如乙方擅自改變土地的性質和用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方進行掠奪性經營或破壞土地的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。3.丙方違約責任如丙方違反本合同約定，偏袒一方或提供虛假見證情況，給其他方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡