商業(yè)房子轉讓協(xié)議書模板甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商業(yè)房產，有意轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）房產基本信息1.位置：該商業(yè)房子位于[具體地址]，詳細地址以房屋產權證書登記為準。2.面積：建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產權證書登記的面積為準。若實際面積與產權證書登記面積存在差異，雙方互不追究差價。3.用途：該房產規(guī)劃用途為商業(yè)，主要用于[列舉常見商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]。4.房屋結構：[具體房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內部的裝修、固定設備（如中央空調、電梯等，需詳細列出）以及與該房產配套的附屬用房、車位（如有，需明確車位位置、編號等信息）等。上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方，甲方不得拆除或損壞。（二）產權狀況1.甲方保證該商業(yè)房子的產權清晰，擁有完全的處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產不存在任何債務糾紛或其他法律糾紛。2.甲方應向乙方提供該房產的產權證書原件及相關資料，包括但不限于購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方協(xié)商一致，該商業(yè)房子的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了房產及附屬設施的全部轉讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房產產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保該商業(yè)房子符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的轉讓條件。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付該房產及相關附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的狀況。協(xié)助乙方辦理房產產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得再對該房產進行任何處分行為，包括但不限于抵押、出租、出售等。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用情況、周邊環(huán)境等。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該商業(yè)房子的所有權。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款項。承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。在接收該房產后，合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方使用不當或其他原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a管理部門申請辦理房產產權過戶手續(xù)。甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任；若因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。（二）過戶稅費承擔辦理房產產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。雙方應在辦理過戶手續(xù)前，各自準備好應承擔的稅費款項。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，將該商業(yè)房子及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的狀況。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：1.房屋主體結構完好，無明顯質量問題。2.房屋內部裝修及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無損壞或缺失。3.房屋的水、電、氣等基礎設施正常供應，相關費用已結清。（三）交付后的責任自房屋交付之日起，該房產的風險轉移至乙方，乙方承擔該房產的使用、管理、維護等責任。同時，乙方應按照相關規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因追究甲方責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產進行處分行為，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責修復或賠償，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商業(yè)房子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方