店面租賃期拆遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營需要承租該店面，且該店面可能在租賃期內(nèi)面臨拆遷情況。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店面租賃期內(nèi)拆遷相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準。2.店面用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供該店面的現(xiàn)狀情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施設備等，并在本合同附件中詳細列明。乙方在接收該店面時應進行檢查確認，如有異議應及時提出。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標準：該店面每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將店面按約定返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.若該店面所在地塊有拆遷規(guī)劃，甲方應在接到相關(guān)拆遷通知后[X]日內(nèi)書面通知乙方。通知內(nèi)容應包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷補償政策等相關(guān)信息。2.乙方在接到拆遷通知后，應積極配合甲方及拆遷部門的工作，按照要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（二）拆遷補償分配1.房屋價值補償：因拆遷導致該店面的房屋價值補償歸甲方所有。2.搬遷補助因拆遷導致乙方需要搬遷的，搬遷補助（包括但不限于設備搬運費、臨時安置費等）歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方與拆遷部門辦理搬遷補助的申領(lǐng)手續(xù)。搬遷補助的具體金額以拆遷部門的核定為準。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償若因拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失補償歸乙方所有。乙方應在接到拆遷通知后[X]日內(nèi)，向甲方及拆遷部門提供相關(guān)經(jīng)營資料（如營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、財務報表等），以證明其停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)木唧w金額以拆遷部門的核定為準。4.裝修及附屬設施補償乙方經(jīng)甲方書面同意對該店面進行裝修或增添附屬設施的，因拆遷產(chǎn)生的裝修及附屬設施補償按照以下方式分配：若裝修及附屬設施在租賃期滿后可由乙方拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)安全的，乙方有權(quán)自行拆除，拆遷部門給予的相應補償歸乙方所有。若裝修及附屬設施不可拆除或拆除后會影響店面結(jié)構(gòu)安全的，根據(jù)裝修及附屬設施的剩余使用年限，按照一定比例進行分配。具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同補充協(xié)議中明確。（三）合同提前終止1.因拆遷導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自拆遷通知中確定的拆遷開始日期起自動提前終止。2.合同提前終止后，甲方應按照實際租賃天數(shù)計算租金，并將多收取的租金在[X]日內(nèi)退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對該店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。在拆遷過程中，享有房屋價值補償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益。2.義務保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該店面，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面，并確保該店面符合乙方的經(jīng)營使用要求。在租賃期內(nèi)，負責對該店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保店面的使用安全。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。及時將拆遷相關(guān)信息通知乙方，并協(xié)助乙方辦理拆遷補償?shù)纳觐I(lǐng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面進行經(jīng)營活動。享有因拆遷產(chǎn)生的搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、裝修及附屬設施補償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。如需對店面進行裝修或增添附屬設施，應事先征得甲方的書面同意。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在接到拆遷通知后，積極配合甲方及拆遷部門的工作，按照要求搬遷并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該店面，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定及時通知乙方拆遷相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干預乙方的正常經(jīng)營活動或不協(xié)助乙方辦理拆遷補償申領(lǐng)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面結(jié)構(gòu)或附屬設施，應負責恢復原狀或承擔相應的維修費用；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理規(guī)定，在該店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民