夫妻共同購房財產(chǎn)協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買，目前尚未取得房屋所有權(quán)證書。購房合同編號為[購房合同編號]，出賣人為[出賣人名稱]。（二）購房款項(xiàng)支付情況1.首付款：購房首付款共計人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，雙方出資比例分別為[甲方出資比例]和[乙方出資比例]。2.貸款情況：剩余購房款人民幣[X]元，由甲乙雙方以該房產(chǎn)作抵押，向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款支付。貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，每月還款金額為人民幣[X]元。雙方約定，該貸款由雙方按照出資比例共同償還，即甲方每月償還人民幣[X]元，乙方每月償還人民幣[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房首付款及銀行貸款本息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理抵押登記等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分該房產(chǎn)，須經(jīng)乙方書面同意。對該房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房首付款及銀行貸款本息。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理抵押登記等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分該房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意。對該房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[甲方出資比例]份額，乙方占[乙方出資比例]份額。（二）變更登記如因法律法規(guī)、政策變化或雙方協(xié)商一致等原因需要對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)情況發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。四、房產(chǎn)的使用與管理（一）使用該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）管理1.該房產(chǎn)的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修方案，并按照出資比例承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房產(chǎn)的處分（一）出售如甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并按照本協(xié)議約定的出資比例分配售房款。在出售該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。（二）贈與如甲乙雙方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)贈與他人，應(yīng)簽訂書面贈與協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在贈與該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有贈與權(quán)益。（三）繼承如一方去世，其在該房產(chǎn)中的份額由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房首付款或銀行貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例賠償損失。（二）擅自處分違約如一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與