幼兒園協(xié)商續(xù)租合同范本幼兒園房屋續(xù)租合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[幼兒園全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[幼兒園詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]，現(xiàn)租賃期限即將屆滿(mǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為開(kāi)辦幼兒園使用。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、教學(xué)設(shè)備（如桌椅、玩具等）、生活設(shè)施（如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等），具體明細(xì)見(jiàn)本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該房屋的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備開(kāi)辦幼兒園的條件，并提供必要的證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與幼兒園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，用于開(kāi)辦幼兒園。對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修和改造方案書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)幼兒園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定做好幼兒園的安全、衛(wèi)生等管理工作，承擔(dān)因幼兒園經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋的維修與改造（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的日常設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如水電設(shè)備的日常檢查、家具的維修等。3.如因不可抗力或非雙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。（二）改造與裝修1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的部分除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方在接到乙方通知后[X]日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.如乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）終止情形1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。（三）解除與終止的后果1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期返還的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合