工程維修承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有工程維修需求，乙方具備相應(yīng)的工程維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程維修項(xiàng)目名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）維修內(nèi)容及范圍1.建筑物維修對[具體建筑物名稱]的墻面、屋頂、地面等部位進(jìn)行維修。墻面維修包括但不限于裂縫修補(bǔ)、墻面翻新；屋頂維修包括防水處理、瓦片更換；地面維修包括破損地磚更換、地面找平。2.設(shè)備設(shè)施維修對[具體設(shè)備設(shè)施名稱]進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如電梯的日常維護(hù)、故障排除；空調(diào)系統(tǒng)的清洗、零部件更換；消防設(shè)備的檢查、維修和調(diào)試。3.水電系統(tǒng)維修對水電線路進(jìn)行檢查和維修，包括電線老化更換、水管漏水修復(fù)、水電表故障處理等。確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（四）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的具體要求進(jìn)行維修工作。維修后的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用需求。對于有特殊要求的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的技術(shù)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程維修承包合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審核并支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。（2）對乙方選用的材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，有權(quán)提出異議并要求乙方更換不符合要求的材料和設(shè)備。（3）在工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供施工所需的必要條件，如施工場地、水電供應(yīng)等，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)單位的關(guān)系。（3）及時(shí)提供維修工程所需的相關(guān)資料和技術(shù)要求，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。（3）在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，確保工程質(zhì)量。（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。（3）選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。（4）在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照約定的質(zhì)保期承擔(dān)維修責(zé)任。五、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品牌要求進(jìn)行采購，并在材料進(jìn)場前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.對于甲方指定品牌或供應(yīng)商的材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購，并確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。（二）設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)提供維修工作所需的設(shè)備和工具，并保證設(shè)備和工具的性能良好、安全可靠。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備和工具的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在施工過程中，對于隱蔽工程和關(guān)鍵工序，乙方應(yīng)在完成后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收，乙方不得交付使用。七、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)，對因維修質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）保修響應(yīng)時(shí)間乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外）。如乙方未能及時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行安排維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成維修工作的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款