夫妻共同還款買房協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同還款購買房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號碼]（若尚未取得，則以購房合同為準），購房合同編號為[合同編號]。（二）購房情況1.甲乙雙方于[購房日期]與[出賣人姓名/名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（或其他購房合同），購買上述房屋。房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為：首付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已于[首付支付日期]支付；剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的共同所有權(quán)，與乙方按本協(xié)議約定的比例共同占有、使用、收益和處分該房屋。有權(quán)了解房屋貸款的還款情況，包括還款金額、還款日期等信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款比例和時間，按時足額向貸款銀行償還房屋貸款本息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、保險等手續(xù)。不得擅自處分該房屋，如需出售、抵押等重大處分行為，需經(jīng)乙方書面同意。妥善維護房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因甲方過錯造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的共同所有權(quán)，與甲方按本協(xié)議約定的比例共同占有、使用、收益和處分該房屋。有權(quán)了解房屋貸款的還款情況，包括還款金額、還款日期等信息。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款比例和時間，按時足額向貸款銀行償還房屋貸款本息。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、保險等手續(xù)。不得擅自處分該房屋，如需出售、抵押等重大處分行為，需經(jīng)甲方書面同意。妥善維護房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方過錯造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償責任。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔與該房屋相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用。2.如因不可抗力或其他非雙方過錯原因?qū)е路课菔軗p或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜，并根據(jù)實際情況分擔損失。3.雙方應(yīng)保守與該房屋相關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。三、還款安排（一）還款比例甲方承擔房屋貸款還款比例為[X]%，乙方承擔房屋貸款還款比例為[X]%。（二）還款方式雙方應(yīng)于每月[還款日期]前，按照上述還款比例將各自應(yīng)承擔的還款金額存入雙方共同指定的還款賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]），由貸款銀行從該賬戶中扣劃還款本息。（三）提前還款如雙方有提前還款的計劃，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并共同協(xié)商提前還款的相關(guān)事宜。提前還款產(chǎn)生的費用由雙方按照還款比例分擔。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，將該房屋登記為雙方共同共有，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。（二）產(chǎn)權(quán)變更如因特殊原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。五、違約責任（一）還款違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的還款比例和時間還款，逾期超過[X]日的，違約方應(yīng)按照未還款金額的[X]%向守約方支付違約金。2.若一方連續(xù)[X]期或累計[X]期未按時還款，導致貸款銀行追究違約責任的，違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于銀行罰息、律師費、訴訟費等費用。（二）處分違約若一方擅自處分該房屋，未經(jīng)對方書面同意的，處分行為無效，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價款[X]%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系