夫妻間房產(chǎn)贈與合同范本合同編號：[具體編號]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，丘（地）號為[丘地號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.土地情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并贈與。土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地使用面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等（包括但不限于裝修、家具、家電等，具體詳見附件《附屬設(shè)施清單》）隨房產(chǎn)一并贈與乙方。第二條贈與目的甲方基于對乙方的深厚感情，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，作為乙方個人財產(chǎn)，以表達(dá)對乙方的關(guān)愛和承諾。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的文件和資料，按照相關(guān)部門的要求簽署各項文件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同，但應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)了解贈與房產(chǎn)的使用情況，但不得干涉乙方對房產(chǎn)的合理使用。2.義務(wù)甲方保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時交付贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的除過戶登記費用以外的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，直至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本合同約定的義務(wù)。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方，并在通知送達(dá)乙方之日起[X]日內(nèi)，將已收取的乙方支付的費用退還乙方。同時，甲方應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之后，甲方不得撤銷本贈與合同，但因乙方存在上述可撤銷情形的除外。第六條稅費承擔(dān)1.因本贈與行為所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。2.如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)的保管和使用1.在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行使用和管理。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。第八條保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或者協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用或者提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]