商城停車場租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商城名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有商城停車場的合法出租權，乙方有租賃該停車場的需求，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商城停車場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）停車場位置甲方將位于[商城具體地址]的商城停車場出租給乙方使用，該停車場的具體四至范圍以雙方現場確認的邊界為準，并可在本合同附件一的停車場平面圖中明確標注。（二）停車場面積停車場總面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。該面積包含停車場內的停車位、行車通道、附屬設施等占用的全部面積。（三）停車場附屬設施停車場內的附屬設施包括但不限于照明設備、監(jiān)控設備、消防設備、收費系統(tǒng)等。甲方應確保在交付停車場時，上述附屬設施均處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用的需求。附屬設施的詳細清單見本合同附件二。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因政府政策調整、物價指數變動等不可抗力因素導致運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關費用。（2）對停車場的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用停車場。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回停車場及其附屬設施。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內，將符合本合同約定的停車場及附屬設施交付給乙方使用，并提供相關的產權證明文件或合法出租證明文件。（2）保證對停車場擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）負責對停車場的主體結構、公共設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。因甲方維護不善導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔賠償責任。（4）協(xié)助乙方辦理與停車場使用相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用停車場，自主經營停車場業(yè)務。（2）在租賃期限內，有權根據經營需要對停車場進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和商城的管理規(guī)定，合法經營停車場業(yè)務。不得利用停車場從事違法犯罪活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。（3）對停車場及其附屬設施進行妥善使用和保管，不得擅自改變停車場的結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致停車場及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）按照國家有關規(guī)定，對停車場的經營活動進行規(guī)范管理，確保停車場的安全、有序運行。承擔停車場運營過程中的一切安全責任和風險。（5）按時向相關部門繳納與停車場經營相關的稅費及其他費用。五、停車場的維護與維修（一）日常維護乙方負責停車場的日常清潔、衛(wèi)生、秩序維護等工作，確保停車場環(huán)境整潔、秩序良好。乙方應制定完善的日常維護管理制度，并嚴格按照制度執(zhí)行。（二）設施維修1.甲方維修責任：對于停車場的主體結構、公共設施設備（如照明設備、監(jiān)控設備、消防設備等）出現的故障或損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況，并采取臨時措施確保停車場的正常使用。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為原因導致停車場及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用。乙方應在發(fā)現損壞后及時通知甲方，并在甲方規(guī)定的時間內完成維修。六、保險（一）甲方保險義務甲方應按照國家有關規(guī)定，為停車場購買財產保險，保險金額應不低于停車場的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。（二）乙方保險義務乙方應自行購買與停車場經營相關的公眾責任險、車輛損失險等保險，以保障在停車場經營過程中可能發(fā)生的第三方人身、財產損害風險。保險金額應符合國家相關規(guī)定和行業(yè)標準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將停車場交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用停車場的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致停車場存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用停車場的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變停車場的結構和用途，或對停車場及其附屬設施造成嚴重損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和商城的管理規(guī)定，從事違法犯罪活動，或損害甲方及其他第三方的合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未在規(guī)定的時間內履行義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定進行清算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.一方變更聯系方