大宿舍出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處大宿舍的出租權(quán)，并有意將該出租權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該出租權(quán)并承租該大宿舍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）宿舍基本情況1.位置：該大宿舍位于[詳細地址]，具體坐落于[宿舍所在樓棟、樓層、房號]。2.面積：該宿舍建筑面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.結(jié)構(gòu)及設施：宿舍為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[詳細列舉宿舍內(nèi)的設施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]，設施設備的具體型號、數(shù)量及狀況詳見本合同附件一《宿舍設施設備清單》。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的出租權(quán)包含該宿舍自本合同生效之日起至[租賃期限截止日期]的租賃權(quán)益，以及與該宿舍租賃相關(guān)的其他附屬權(quán)益，如[列舉其他附屬權(quán)益，如停車位使用權(quán)、公共區(qū)域使用權(quán)等]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓期限截止日期]。（二）租賃期限乙方承租該大宿舍的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓費用及租金（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方為取得該宿舍出租權(quán)所支付的前期費用、裝修費用、設施設備購置費用等。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租金1.租金標準：乙方承租該大宿舍的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即每季度首月的[X]日前支付本季度租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回宿舍及相關(guān)設施設備。2.義務（1）確保對該宿舍擁有合法的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該宿舍不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宿舍及相關(guān)設施設備交付給乙方使用，并確保設施設備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該宿舍租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）承擔因該宿舍出租權(quán)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的一切債務和糾紛，不得因轉(zhuǎn)讓前的問題影響乙方對宿舍的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對該宿舍的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用宿舍。（2）對宿舍內(nèi)的設施設備享有正常使用和合理維護的權(quán)利。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。2.義務（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租金，如有逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。（2）合理使用宿舍及相關(guān)設施設備，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或本合同提前終止時，應將宿舍及相關(guān)設施設備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宿舍及相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用和月租金總和的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租金，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回宿舍或干擾乙方正常使用宿舍，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該宿舍存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空宿舍，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，或損壞設施設備且拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X%]作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.一方變更聯(lián)系方式或聯(lián)系地址的，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔。（三）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個