委托房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的房屋，并希望委托乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，乙方具備從事房屋買賣代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，代為辦理位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事宜，具體包括但不限于：1.尋找合適的購(gòu)房人；2.與購(gòu)房人進(jìn)行洽談、協(xié)商，確定房屋買賣的相關(guān)條款；3.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)事宜；5.代收購(gòu)房款并按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)交給甲方。二、該房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否裝修、是否出租等情況說明]。三、委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開展委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議的約定獲得房屋出售的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方開展委托事項(xiàng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房屋或委托其他第三方代理出售該房屋。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開展委托事項(xiàng)，按照市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例確定房屋的出售價(jià)格和交易條件，但需及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的購(gòu)房人，促成房屋買賣交易的達(dá)成。及時(shí)向甲方通報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，包括購(gòu)房人的意向、洽談情況等。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)事宜，確保交易的順利完成。代收購(gòu)房款后，按照本協(xié)議的約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且購(gòu)房人支付首期購(gòu)房款后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。六、購(gòu)房款的支付與管理1.購(gòu)房人支付的購(gòu)房款由乙方代收。乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款扣除代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后的余額支付給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他第三方代理出售該房屋，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議的約定代收、管理和支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人