居民樓外墻裝修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[居民樓具體地址]的居民樓一棟，擬對該居民樓外墻進(jìn)行裝修，乙方具備從事外墻裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就居民樓外墻裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[居民樓名稱]外墻裝修工程2.工程地點(diǎn)：[居民樓具體地址]3.工程范圍：包括但不限于居民樓外墻的基層處理、墻面涂料粉刷、線條裝飾、門窗周邊處理、保溫層施工（如有）等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。4.工程內(nèi)容基層處理：對墻面進(jìn)行清理、修補(bǔ)、找平，確保墻面平整、干凈、無油污、無松動等。墻面涂料粉刷：選用[涂料品牌、型號]的外墻涂料，按照規(guī)范要求進(jìn)行底漆、面漆的涂刷，保證墻面色澤均勻、無流墜、無起皮等現(xiàn)象。線條裝飾：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，安裝外墻線條，線條的材質(zhì)、顏色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固、平整、順直。門窗周邊處理：對門窗周邊進(jìn)行密封、防水處理，防止雨水滲漏，同時(shí)對門窗周邊的墻面進(jìn)行裝飾，使其與整體外墻風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。保溫層施工（如有）：若工程包含保溫層施工，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，按照施工工藝要求進(jìn)行鋪設(shè)，確保保溫效果良好。二、工程期限1.本工程工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程尾款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在工程開工前，向乙方提供施工所需的場地、水電等條件，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)對乙方提交的施工圖紙、工程變更等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等條件，并保證施工場地具備施工條件。在施工過程中，如甲方提出不合理的要求，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。選用符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年內(nèi)無質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.工程驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或未提出書面異議的，視為工程已驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方選用的材料、設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義