延安宅基地買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于延安市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的一處宅基地及地上附屬物的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意出讓該宅基地及地上附屬物，乙方有意受讓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標的物具體描述（一）宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于延安市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書或有權(quán)部門測繪的數(shù)據(jù)為準。3.土地性質(zhì)：該宅基地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方持有由[發(fā)證機關(guān)]頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，證書編號為[證書編號]。（二）地上附屬物情況1.建筑物：宅基地上建有[具體建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時間為[具體年份]。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、水井、樹木等，具體情況詳見本合同附件一《地上附屬物清單》。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該宅基地及地上附屬物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地及地上附屬物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付宅基地及地上附屬物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有）。向乙方提供與該宅基地及地上附屬物相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、建房審批手續(xù)等。自交付之日起，甲方不得再對該宅基地及地上附屬物主張任何權(quán)利，不得干涉乙方對該宅基地及地上附屬物的合理使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該宅基地及地上附屬物的合法權(quán)益，有權(quán)對其進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該宅基地及地上附屬物。如需要辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔相應(yīng)的費用。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將宅基地及地上附屬物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付宅基地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該宅基地及地上附屬物存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得該宅基地及地上附屬物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有），應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，導致該宅基地及地上附屬物被依法收回或受到其他處罰，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《地上附屬物清單》2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件3.建房審批手續(xù)復(fù)印件（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款甲乙雙方在本合同中