小型農(nóng)場售賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小型農(nóng)場的合法所有權(quán)，并愿意將該農(nóng)場出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）農(nóng)場位置該小型農(nóng)場位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）土地面積及性質(zhì)1.農(nóng)場土地總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，養(yǎng)殖用地面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用類型為[如農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。（三）地上附著物1.農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱，如住房、倉庫、溫室等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況如下：[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)類型、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等情況]。2.農(nóng)場內(nèi)種植的農(nóng)作物包括[列舉農(nóng)作物種類，如小麥、玉米、蔬菜等]，種植面積及生長狀況如下：[詳細描述每種農(nóng)作物的種植面積、生長階段、預(yù)計產(chǎn)量等情況]。3.農(nóng)場內(nèi)養(yǎng)殖的動物包括[列舉動物種類，如雞、鴨、牛等]，數(shù)量及養(yǎng)殖狀況如下：[詳細描述每種動物的數(shù)量、品種、健康狀況等情況]。（四）相關(guān)設(shè)施設(shè)備農(nóng)場配備的設(shè)施設(shè)備包括[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如灌溉設(shè)備、農(nóng)機具、電力設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況如下：[詳細描述設(shè)施設(shè)備的型號規(guī)格、數(shù)量、是否正常使用等情況]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小型農(nóng)場的售賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成農(nóng)場交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該小型農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準向乙方交付農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時農(nóng)場及設(shè)施設(shè)備的狀況符合合同約定。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付農(nóng)場前，負責(zé)處理農(nóng)場內(nèi)的債務(wù)、稅費等相關(guān)事宜，確保乙方接收農(nóng)場后不會因此遭受任何損失。向乙方提供農(nóng)場的相關(guān)歷史資料，包括土地承包合同、養(yǎng)殖種植記錄、設(shè)施設(shè)備的購買憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享有對農(nóng)場的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在接收農(nóng)場后，合理使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。承擔(dān)農(nóng)場交付后的相關(guān)稅費、水電費等費用。不得擅自改變農(nóng)場土地的用途和性質(zhì)，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、農(nóng)場交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將農(nóng)場交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準1.農(nóng)場的土地、建筑物、農(nóng)作物、動物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持合同約定的狀況，不存在損壞、缺失等情況。2.甲方應(yīng)向乙方移交農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料文件等，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、種植檔案等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成農(nóng)場的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署交付確認書，確認農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付情況。交付確認書應(yīng)包括交付的內(nèi)容、交付時間、交付狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在農(nóng)場交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、土地承包合同等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付農(nóng)場，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，使其達到合同約定的標準。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞農(nóng)場存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照合同約定合理使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成農(nóng)場或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.如乙方擅自改變農(nóng)場土地的用途和性質(zhì)，未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電