購商鋪合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商鋪購買事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商鋪基本情況

1、商鋪位置：__________________，具體地址為__________________，該商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

2、商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為__________________（空置/租賃/其他），租賃情況為：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金為______元，租金支付方式為__________________。

3、商鋪權(quán)屬情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬__________________，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、商鋪附屬設(shè)施：該商鋪包含附屬設(shè)施有__________________、__________________、__________________等，現(xiàn)狀為__________________。

二、購買價格及支付方式

1、商鋪購買總價為人民幣______元（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于商鋪本身、附屬設(shè)施、以及__________________等。

2、支付方式：甲方同意采用以下方式支付購買款項：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（2）尾款：剩余款項人民幣______元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢，支付方式為__________________。

3、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，并確保文件真實有效。

3、如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延遲期間雙方應(yīng)互不承擔違約責任。

四、商鋪交付

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付給甲方，交付時商鋪狀況應(yīng)與合同附件中描述一致，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件______份；

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件______份；

（3）水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等utility過戶手續(xù)辦理完成證明；

（4）其他與商鋪相關(guān)的文件：__________________。

3、甲方應(yīng)于接收商鋪前，對商鋪進行檢驗，如有問題應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪權(quán)屬清晰無糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購買款項，如逾期支付，應(yīng)按照每日千分之____的利率向乙方支付違約金。

3、甲方接收商鋪后，應(yīng)妥善使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。

4、甲方應(yīng)按時繳納商鋪使用過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買款項，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪權(quán)屬清晰無糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、乙方應(yīng)保證交付時的商鋪狀況與合同附件中描述一致，如有不符，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

1、如甲方無正當理由逾期支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：__________________元整）。

2、如乙方無正當理由逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項，并支付違約金人民幣______元（大寫：__________________元整）。

3、如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并支付違約金人民幣______元（大寫：__________________元整）。

4、如甲方接收商鋪后，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5、如因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止履行本合同，但雙方另有約定的除外。

八、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：