宅基地買賣合同賠償協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[宅基地具體位置，包括縣、鎮(zhèn)、村、具體地塊編號等詳細信息]的宅基地買賣合同（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[具體違約原因，如甲方擅自將宅基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方、乙方未按約定支付款項等]，導致該宅基地買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同解除及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、原合同解除甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[具體日期]簽訂的宅基地買賣合同（合同編號：[原合同編號]）。自合同解除之日起，雙方在該宅基地買賣合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝堅贤s定的權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。二、標的物描述（一）宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標志物或鄰地情況]，南至[具體標志物或鄰地情況]，西至[具體標志物或鄰地情況]，北至[具體標志物或鄰地情況]。2.該宅基地上的附屬物情況：有[具體附屬物名稱，如房屋、豬圈等]，其中房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。（二）相關(guān)權(quán)證情況該宅基地的相關(guān)權(quán)證為[權(quán)證名稱，如集體土地使用證等]，證號為[具體證號]，登記權(quán)利人為[原登記權(quán)利人姓名]。三、賠償事項（一）賠償金額1.甲方應向乙方支付的賠償金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于乙方因履行原宅基地買賣合同而支付的款項[具體款項明細及金額]、乙方對該宅基地及地上附屬物的投入費用[如建房費用、裝修費用等，需附相關(guān)票據(jù)或評估報告]、乙方因合同無法履行而遭受的預期利益損失[需說明預期利益的計算依據(jù)和方法]。2.上述賠償金額為一次性終結(jié)賠償，乙方在收到該賠償款后，不得再就該宅基地買賣合同向甲方主張任何其他賠償或費用。（二）支付方式及時間1.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]2.支付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在收到賠償款后，配合辦理與該宅基地相關(guān)的文件、資料、權(quán)證等的交接手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時、足額向乙方支付賠償款。（2）向乙方提供與該宅基地相關(guān)的所有文件、資料、權(quán)證等，并確保其真實性和合法性。（3）自本協(xié)議生效之日起，不得再對該宅基地及地上附屬物進行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的賠償款。（2）有權(quán)要求甲方提供與該宅基地相關(guān)的所有文件、資料、權(quán)證等。2.義務(wù)（1）在收到甲方支付的全部賠償款后，應在[X]個工作日內(nèi)，將該宅基地及地上附屬物交還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（2）不得再以任何理由、任何方式干擾甲方對該宅基地及地上附屬物的正常使用和處分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方仍應向乙方支付全部賠償款及逾期違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，對該宅基地及地上附屬物進行處分行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時交還該宅基地及地上附屬物，每逾期一日，應按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方仍應向甲方交還該宅基地及地上附屬物。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對該宅基地及地上附屬物的正常使用和處分，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議以書面形式訂立，雙方應嚴格遵守。同時，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協(xié)議中關(guān)于違約責任的約定符合該法律規(guī)定。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，