回遷房買賣合同家屬協(xié)議甲方（賣方及家屬）：1.賣方：[賣方姓名]，性別[賣方性別]，身份證號：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.配偶：[配偶姓名]，性別[配偶性別]，身份證號：[配偶身份證號碼]，聯(lián)系地址：[配偶聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]。3.其他家屬（如有）：[家屬姓名1]，性別[家屬1性別]，身份證號：[家屬1身份證號碼]，聯(lián)系地址：[家屬1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[家屬1聯(lián)系電話]；[家屬姓名2]，……乙方（買方）：[買方姓名]，性別[買方性別]，身份證號：[買方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[回遷房具體地址]的回遷房一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方全體家屬一致同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方及甲方家屬友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋系[拆遷項目名稱]的回遷房，建筑面積為[X]平方米（以實際測繪面積為準），房屋用途為住宅，房屋結構為[房屋結構類型]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。2.相關權益情況甲方保證該房屋的回遷權益合法有效，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的相關權益包括但不限于房屋所有權、土地使用權、附屬設施所有權以及因該房屋產(chǎn)生的其他相關權益。3.附屬設施情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，附屬設施的狀況以現(xiàn)狀為準，甲方應保證附屬設施在交付時能夠正常使用。二、合同價款及支付方式1.合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.支付方式（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）在甲方將該房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）在該房屋具備辦理產(chǎn)權過戶條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方全體家屬應保證對該房屋的處分行為系真實意思表示，且不存在任何隱瞞、欺詐等情形。若因甲方家屬內(nèi)部原因導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔連帶賠償責任。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關回遷安置協(xié)議、購房票據(jù)等原始資料，并協(xié)助乙方辦理該房屋的入住手續(xù)。（3）甲方應保證該房屋在交付給乙方時符合居住使用條件，房屋及附屬設施不存在質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。（4）在該房屋具備辦理產(chǎn)權過戶條件時，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（5）甲方應保證在該房屋交付給乙方后，不再就該房屋主張任何權利，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權及相關權益。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定按時、足額支付購房款。（2）在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照國家相關規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。（3）在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該房屋及附屬設施，不得從事違法違規(guī)活動。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關原始資料等一并交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標準甲方交付的房屋應符合本協(xié)議約定的交付條件，即房屋及附屬設施能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題。雙方應在交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改。3.風險轉移自房屋交付之日起，該房屋的風險由乙方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋受損的，損失由乙方自行承擔。五、產(chǎn)權過戶1.過戶條件該房屋具備辦理產(chǎn)權過戶條件是指該房屋所在的回遷安置小區(qū)已完成初始登記，且相關部門允許辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理在該房屋具備辦理產(chǎn)權過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。3.違約責任如因甲方原因導致該房屋無法在具備過戶條件后的[X]日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕將該房屋出售給乙方的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致該房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋的，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方