小吃餐飲店出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的小吃餐飲店（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營小吃餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店鋪位置該店鋪位于[具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。1.2店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀交付，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，若與上述記載面積有差異，不影響本合同的效力及租金等相關(guān)條款的履行。1.3店鋪用途乙方承租該店鋪的用途為經(jīng)營小吃餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該店鋪的租金按照以下方式計算：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付該季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該店鋪完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該店鋪。4.1.2義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同的約定交付該店鋪，并確保該店鋪在交付時符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)該店鋪的房屋租賃稅等因出租該店鋪而產(chǎn)生的稅費。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪。對該店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修和改造方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該店鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切稅費和債務(wù)。第五條店鋪的裝修和改造5.1裝修方案乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前將裝修和改造方案書面報甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修和改造方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修和改造方案，應(yīng)說明理由；如甲方未在上述期限內(nèi)給予答復(fù)，則視為同意。5.2裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修和改造，并確保裝修施工符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰店鋪的正常經(jīng)營。5.3裝修費用乙方承擔(dān)因裝修和改造該店鋪而產(chǎn)生的一切費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該店鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在上述期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如該店鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為該店鋪購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該店鋪的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為該店鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備和人員購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。8.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該店鋪，逾期超過[X]日的；該店鋪因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。8.3解除通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知送達(dá)雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)