土地轉(zhuǎn)讓解除合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其擁有的位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）土地基本情況該土地位于[土地具體位置，精確到門牌號或地理坐標]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地使用證編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓、集體所有等]。（二）土地現(xiàn)狀該土地上目前存在[具體地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，建筑物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且擁有合法的處分權(quán)。該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等，在原合同簽訂時一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、原合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[具體日期]簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》。原合同解除后，雙方在原合同項下的權(quán)利義務終止，任何一方不再就原合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還該土地及地上附著物。有權(quán)要求乙方配合辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的文件、資料的交接手續(xù)。承擔因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，如土地過戶手續(xù)費等，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求甲方承擔因解除原合同而給乙方造成的合理損失，但需提供相關(guān)證據(jù)證明。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。配合甲方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在返還土地前，不得對該土地及地上附著物進行破壞、損毀或擅自處置。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或承擔相關(guān)稅費及費用，應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該土地及地上附著物，每逾期一日，應按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)自行收回該土地及地上附著物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.若乙方在返還土地前對該土地及地上附著物進行破壞、損毀或擅自處置，應恢復原狀或按照實際損失向甲方進行賠償，并按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議預留的地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中