PAGE廢棄舊廠出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄舊廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄舊廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄舊廠位置：該廢棄舊廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄舊廠面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該廢棄舊廠占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.現(xiàn)有設(shè)施狀況：廢棄舊廠內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施，如廠房、倉庫、辦公區(qū)域等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如部分廠房屋頂有破損，倉庫地面有裂縫等]。二、租賃用途乙方租賃該廢棄舊廠用于[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃物價(jià)值大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全性。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞部分的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[合理維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或提前收回租賃物，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃物或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同