宅基地房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、宅基地房屋基本情況（一）宅基地情況1.該宅基地坐落于[具體省][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，土地面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。2.該宅基地四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）房屋情況1.該宅基地上的房屋建于[具體年份]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。三、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條、第三百六十三條、第五百零九條等相關(guān)法律法規(guī)制定，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋及宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地使用證、房屋相關(guān)證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶變更手續(xù)，過戶費用按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收并占有、使用該宅基地房屋。要求甲方協(xié)助辦理宅基地及房屋的過戶變更手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中按照法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。五、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。2.在甲方交付宅基地使用證、房屋相關(guān)證件并協(xié)助乙方辦理完過戶變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等能正常使用。同時，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等一并交付給乙方。七、過戶變更手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理宅基地及房屋的過戶變更手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理過戶變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔(dān)：1.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)。2.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。3.若因政策原因產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該宅基地房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該房屋支付的價款、辦理過戶手續(xù)的費用、裝修費用等實際損失以及可得利益損失。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理過戶變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實際損失進行賠償。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填