商品房合同退定金協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就商品房買賣事宜，于[具體日期]簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”），乙方向甲方支付了定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該認(rèn)購(gòu)協(xié)議并退還定金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[商品房項(xiàng)目全稱]2.地理位置：該商品房位于[具體地址]3.房號(hào)：[具體房號(hào)]4.建筑面積：約[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]（二）認(rèn)購(gòu)協(xié)議情況雙方于[具體日期]簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定，乙方認(rèn)購(gòu)上述商品房，乙方應(yīng)在[規(guī)定日期]前與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并支付首付款（或剩余購(gòu)房款）。乙方按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定，于[支付日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元，甲方出具了相應(yīng)的收款憑證。二、定金退還事宜（一）退還金額甲方同意退還乙方已支付的定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）退還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述定金以以下第[具體方式]種方式退還至乙方指定的賬戶：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.現(xiàn)金支付：雙方約定在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行現(xiàn)金交付，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理與定金退還相關(guān)的手續(xù)，如提供收款賬戶信息、簽署收款確認(rèn)文件等。在按照本協(xié)議約定退還定金后，有權(quán)要求乙方不再就該商品房認(rèn)購(gòu)事宜向甲方主張任何權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方定金，確保退還金額準(zhǔn)確無(wú)誤。向乙方提供定金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取定金。要求甲方提供定金退還的相關(guān)憑證，以確認(rèn)定金已退還。2.義務(wù)配合甲方辦理與定金退還相關(guān)的手續(xù)，如提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息、簽署收款確認(rèn)文件等。在收到定金后，向甲方出具收款收據(jù)或確認(rèn)文件。自收到定金之日起，不再就該商品房認(rèn)購(gòu)事宜向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議、賠償損失等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還定金及支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式退還定金，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常收取定金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述逾期退款的違約責(zé)任向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理定金退還手續(xù)，導(dǎo)致定金退還延遲的，甲方不承擔(dān)逾期退款的違約責(zé)任。2.若乙方在收到定金后，違反本協(xié)議約定，繼續(xù)就該商品房認(rèn)購(gòu)事宜向甲方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以系統(tǒng)發(fā)送記錄為準(zhǔn)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均