商場租房解除合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商場房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商場具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[商場具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.該房屋所在商場配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期間正常運行，以滿足乙方正常經(jīng)營需求。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每次支付租金的時間為上一季度最后一個月的[具體日期]前。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營策略調(diào)整、商場整體規(guī)劃變更等]，雙方同意解除原合同。三、解除合同的時間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。雙方的租賃關(guān)系自本協(xié)議生效之日起終止。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。有權(quán)在乙方結(jié)清所有費用后，收回房屋及相關(guān)配套設(shè)施。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。租金退還金額按照實際未使用天數(shù)計算，押金在乙方無違約行為且完成房屋交接手續(xù)后全額退還。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)。保證在乙方辦理房屋交接手續(xù)時，不設(shè)置不合理障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還租金及押金。在辦理房屋交接手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋至本協(xié)議約定的交接時間。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面的撤場計劃，明確撤場時間及物品搬離安排。在[具體日期]前，完成房屋內(nèi)物品的搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)。五、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)且確認(rèn)無違約行為后[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費用乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。相關(guān)費用以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供繳費憑證。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋內(nèi)物品的搬離，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交接時，共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或配套設(shè)施無法正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交接情況?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)、結(jié)清費用或恢復(fù)房屋原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙