居民房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。4.土地使用權(quán)取得方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的抵押情況為：[有抵押/無抵押]。若該房屋有抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。3.該房屋的租賃情況為：[有租賃/無租賃]。若該房屋有租賃，甲方應(yīng)保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并于房屋交付前解除租賃合同。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品的價(jià)格（具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件三）。（二）付款方式乙方按下列第[X]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心申請貸款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。若乙方的貸款申請未獲銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余房款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款（或按照分期付款方式，收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)達(dá)到總房款的[X]%）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，并結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)物品及房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、物業(yè)合同等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定收取房款。2.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.按照本合同的約定時(shí)間和方式交付房屋。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.按照本合同的約定時(shí)間和方式支付房款。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除違約金）。3.若甲方違反本合同的約定，隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律