場院租賃合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有場院的合法出租權，乙方有意承租該場院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場院租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1場院位置甲方將位于[詳細地址]的場院（以下簡稱“該場院”）出租給乙方使用。該場院的具體位置以雙方確認的場院邊界示意圖（附件一）為準。1.2場院面積該場院的總面積為[X]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域及面積，如倉庫面積[X]平方米、露天作業(yè)區(qū)面積[X]平方米等]。1.3附屬設施該場院的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、圍墻、大門等]。具體附屬設施的狀況及數(shù)量以雙方共同簽署的附屬設施清單（附件二）為準。第二條租賃用途乙方租賃該場院的用途為[明確具體用途，如倉儲、加工、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場院的租賃用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。3.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準該場院的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。4.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用場院，對乙方違反合同約定的行為進行制止。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該場院及附屬設施。5.1.2義務（1）保證對該場院擁有合法的出租權，向乙方提供場院的相關產(chǎn)權證明文件或有權出租的證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場院及附屬設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場院相關的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。（4）對場院的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因場院本身質量問題或附屬設施故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方權利和義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該場院及附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，對該場院進行合理的改造和裝修（需經(jīng)甲方書面同意），并享有改造和裝修部分的使用權。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該場院及附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成場院或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在該場院內(nèi)從事違法犯罪活動或進行危害公共安全的行為。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場院轉租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該場院及附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第六條稅費承擔6.1租賃期間，因該場院租賃產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。6.2如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責該場院主體結構及附屬設施的重大維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修（緊急情況除外）。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。7.2乙方負責該場院及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保持場院的整潔和衛(wèi)生。如因乙方維護不當導致場院或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條保險8.1甲方應按照國家有關規(guī)定為該場院購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方應自行購買與租賃場院使用相關的商業(yè)保險，如財產(chǎn)損失險、公眾責任險等，以保障自身的經(jīng)營風險。保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場院及附屬設施，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常使用該場院的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變該場院的租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將該場院轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應將該場院及附屬設施恢復原狀。（3）如因乙方使用不當造成場院或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡鄰囊曳街Ц兜亩ń鸹虮ＷC金中扣除相應的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。第十條合同的解除和終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該場院的租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將該場院轉租給第三方的；（3）乙方在該場院內(nèi)從事違法犯罪活動或進行危害公共安全的行為的；（4）乙方違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場院及附屬設施，逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用該場院，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的；（3）因不可抗力或政府行為導致該場院無法繼續(xù)使用的。10.4本合同租賃期限屆滿或提前終止的，雙方應按照本合同約定辦理場院及附屬設施的交接手續(xù)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1