家用電梯房直銷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有家用電梯房的銷售權(quán)，乙方有購買家用電梯房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方直銷的家用電梯房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[X]米，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）電梯情況1.電梯品牌及型號：電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。2.電梯規(guī)格及參數(shù)：電梯載重為[X]千克，速度為[X]米/秒，?？繉訑?shù)為[具體層數(shù)]。3.電梯功能：具備[列舉電梯的主要功能，如智能控制系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、安全制動系統(tǒng)等]。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水、電、氣、通訊等設(shè)施，以及門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求，且能正常運行和使用。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋及附屬電梯的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括房屋本身價格、電梯購置及安裝費用、附屬設(shè)施及設(shè)備費用以及相關(guān)稅費等所有費用。（二）支付方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付合同價款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部合同價款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）第三期：在房屋交付使用且電梯安裝調(diào)試完畢并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給甲方或甲方指定的貸款辦理機構(gòu)，并配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余價款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取乙方支付的合同價款。（2）在乙方未按照合同約定支付價款或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，確保房屋及附屬電梯的建設(shè)和安裝符合質(zhì)量要求。（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋及附屬電梯交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。（4）按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對房屋及附屬電梯承擔保修責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收符合交付條件的房屋及附屬電梯。（2）對房屋及附屬電梯的質(zhì)量進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改。（3）取得房屋的所有權(quán)證書，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的支付方式和時間，及時、足額支付合同價款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。（3）按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，合理使用和維護房屋及附屬電梯。四、房屋交付及驗收（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合交付條件的房屋及附屬電梯交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案，取得相關(guān)驗收合格證明文件。2.電梯已安裝調(diào)試完畢，經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合格，取得電梯安全檢驗合格標志。3.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能正常運行和使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進行房屋交接時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書以及電梯使用維護手冊等相關(guān)資料。（四）驗收1.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬電梯進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改。2.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起[X]日內(nèi)，對存在的問題進行整改，并將整改情況書面通知乙方。整改完畢后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、保修責任（一）保修期限甲方對房屋及附屬電梯的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下最低保修期限：1.房屋主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。5.電梯的保修期限為自電梯安裝驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍甲方對房屋及附屬電梯在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的損壞除外。（三）保修程序1.如房屋及附屬電梯在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。2.對于緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后立即組織維修人員到達現(xiàn)場進行維修。3.甲方維修完畢后，應(yīng)通知乙方進行驗收。如乙方對維修結(jié)果不滿意，甲方應(yīng)繼續(xù)進行維修，直至達到質(zhì)量要求為止。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的期限交付房屋及附屬電梯，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如房屋及附屬電梯的質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的期限支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將乙方已支付的價款扣除違約金后退還乙方。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均