土地買賣出租合同協(xié)議書甲方（出讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），并有意將該土地進(jìn)行買賣或出租；乙方有意受讓或承租該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）土地位置該土地位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。二、土地買賣或出租方式及期限（一）買賣方式若雙方選擇土地買賣方式，甲方將該土地的所有權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同生效且乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款之日起，該土地的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該土地的任何權(quán)利。（二）出租方式若雙方選擇土地出租方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、土地轉(zhuǎn)讓款或租金及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款或租金金額1.若為土地買賣，土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若為土地出租，租金按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）計(jì)算，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.土地買賣乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地出租乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款或租金。（2）在土地租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)（1）保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（若為土地買賣）或提供土地使用相關(guān)證明文件（若為土地出租）。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用。（3）在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物和附著物，確保土地符合乙方的使用要求。（4）不得干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）若為土地買賣，取得該土地的所有權(quán)后，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。（2）若為土地出租，在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有該土地上的收益。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)（若甲方有意出售該土地）或優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若租賃期限屆滿）。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金。（2）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性開發(fā)利用。（4）在土地租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)（定金或首年租金）后的[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地上的障礙物和附著物已清理完畢。2.土地的相關(guān)配套設(shè)施（如有）完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料和文件，如土地權(quán)屬證書復(fù)印件、土地使用說明等。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方