夫妻房產(chǎn)贈與母親協(xié)議書甲方（贈與人）：男方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]女方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲方系夫妻關(guān)系，乙方系甲方男方之母親，甲方雙方自愿將共同所有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)證書情況：該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。目前該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、贈與的原因及目的甲方出于對乙方的贍養(yǎng)之情和感恩之心，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，以保障乙方的晚年生活居住需求。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)購房合同、發(fā)票等與該房產(chǎn)有關(guān)的所有資料交付給乙方。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。過戶登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始辦理，并在[X]日內(nèi)完成。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)。若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于贈與撤銷的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在未告知的權(quán)利負擔(dān)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定及時交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房產(chǎn)進行任何處分行為，包括但不限于出售、抵押、出租等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動或從事其他損害公共利益的行為。承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。若甲方在贈與房產(chǎn)時存在合理的贍養(yǎng)等要求，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理過戶手續(xù)相關(guān)的費用，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或在辦理過戶手續(xù)過程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房價波動造成的差價損失、辦理過戶手續(xù)的額外費用等。若甲方違反本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付賠償金，并返還乙方已支付的與辦理過戶手續(xù)相關(guān)的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料。若乙方違反本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反與甲方約定的贍養(yǎng)等義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，乙方應(yīng)在甲方撤銷贈與通知送達之日起[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用。六、贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，若乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬，或?qū)追接蟹鲳B(yǎng)義務(wù)而不履行，或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與。甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用。2.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之后，如出現(xiàn)法定撤銷情形，甲方仍可在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。但因撤銷贈與給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1