土地房屋確認(rèn)協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定土地及地上房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地及房屋的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地房屋確認(rèn)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，土地四至界限為：東至[具體參照物或鄰界]，西至[具體參照物或鄰界]，南至[具體參照物或鄰界]，北至[具體參照物或鄰界]。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[如集體土地、國有出讓土地等]，土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用期限：剩余使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]。（二）房屋情況1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：房屋總建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間或功能區(qū)域的面積及用途說明，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地及房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地及房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地及房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該土地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、審批文件等資料原件，并協(xié)助乙方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付土地及房屋前，負(fù)責(zé)清理土地及房屋內(nèi)的雜物、人員等，確保土地及房屋以良好的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地及房屋的相關(guān)權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)因取得該土地及房屋權(quán)益而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該土地及房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在甲方將土地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、審批文件等資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實(shí)際接收土地及房屋，且確認(rèn)土地及房屋無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地及房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地及房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的描述，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋無明顯質(zhì)量問題。同時(shí)，甲方應(yīng)將土地及房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；若國家規(guī)定不明確的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地及房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地及房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得該土地及房屋而支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或辦理各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）