農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同書第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號(hào)______________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.2.2乙方（土地經(jīng)營(yíng)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂日期______________________第二章土地基本情況2.1土地位置______________________2.2土地面積總面積：______________________平方米其中，耕地面積：______________________平方米其中，林地面積：______________________平方米其中，水域面積：______________________平方米2.3土地類型______________________2.4土地質(zhì)量等級(jí)______________________第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期______________________3.2流轉(zhuǎn)終止日期______________________3.3流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為：______________________年其中，試用期：______________________年合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)租金年租金總額：______________________元每畝租金：______________________元/年付款方式：______________________4.2租金支付時(shí)間每年支付一次，支付時(shí)間為_(kāi)_____________________。4.3費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按國(guó)家新政策執(zhí)行。第五章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)乙方獲得甲方土地的使用權(quán)，包括但不限于耕種、養(yǎng)殖、種植等。5.2土地使用權(quán)范圍乙方只能在甲方提供的土地上從事合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方指定的土地使用方式使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4土地保護(hù)與恢復(fù)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失，不得破壞土地資源。5.5土地整理與改良乙方可以對(duì)土地進(jìn)行必要的整理與改良，但不得改變土地的原有性質(zhì)。5.6土地經(jīng)營(yíng)收益乙方經(jīng)營(yíng)土地所獲得的收益歸乙方所有，甲方不參與分成。5.7土地使用期滿后的土地恢復(fù)土地使用期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，不得留下任何損害。第六章土地使用條件與要求6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，以及土地管理的相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得利用土地進(jìn)行非法活動(dòng)，如非法種植、養(yǎng)殖等。6.1.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)保證不污染環(huán)境，不破壞生態(tài)平衡。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得將土地用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等非農(nóng)業(yè)用途。6.2.2乙方不得擅自改變土地的用途和性質(zhì)。6.2.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3土地使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和協(xié)助。第七章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更與終止7.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更7.1.1在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后，原合同條款除變更部分外仍繼續(xù)有效。7.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止7.2.1合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2.2合同期滿未續(xù)簽，視為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止。7.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第八章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付8.1支付方式8.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。8.2逾期支付8.2.1乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。8.2.2乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及滯納金。8.3支付憑證8.3.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第九章土地流轉(zhuǎn)合同管理9.1合同備案9.1.1雙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)合同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門備案。9.1.2備案手續(xù)齊全，合同生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將終止情況及時(shí)向備案機(jī)關(guān)報(bào)告。第十章土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方在合同解除前應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因和責(zé)任。10.2.2簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。10.2.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按合同約定，將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。11.1.2乙方應(yīng)按合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。11.1.3雙方應(yīng)按合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。11.2監(jiān)督權(quán)利11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并配合提供必要的資料。11.3履行保障11.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，保障合同履行。11.3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.1.2合同條款內(nèi)容、雙方簽訂合同的過(guò)程等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.2.2如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商確定保密期限。第十三章土地流轉(zhuǎn)合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.3終止條件13.3.1合同到期。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：地