市場招商合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（入駐方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（或個人姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（個人身份證號）：[具體代碼或號碼]鑒于甲方擁有[市場名稱]的招商運(yùn)營權(quán)，乙方有意在該市場內(nèi)開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、招商標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）招商標(biāo)的物甲方將位于[市場具體地址]的[具體商鋪編號]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用，用于乙方經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。該商鋪的具體位置、面積以雙方確認(rèn)的圖紙和實(shí)際交付為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)市場的整體運(yùn)營管理，包括市場的日常秩序維護(hù)、公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供一個安全、整潔、有序的經(jīng)營環(huán)境。2.甲方負(fù)責(zé)市場的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保市場的水、電、氣等供應(yīng)正常，以及消防、通訊等設(shè)施設(shè)備的完好。3.甲方有權(quán)對市場進(jìn)行整體規(guī)劃和布局調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.甲方應(yīng)定期組織市場推廣活動，提高市場的知名度和影響力，促進(jìn)市場的繁榮發(fā)展，為乙方的經(jīng)營提供有利的市場環(huán)境。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。2.首年租金的剩余部分，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付下一年度的租金。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致市場運(yùn)營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。如雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的商鋪，并確保乙方在租賃期限內(nèi)對該商鋪的正常使用。負(fù)責(zé)市場公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保市場的正常運(yùn)營。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。享有市場提供的各項(xiàng)服務(wù)和優(yōu)惠政策。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和市場的規(guī)定。合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害市場的聲譽(yù)和其他商戶的合法權(quán)益。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營虧損、債權(quán)債務(wù)等。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并將該商鋪恢復(fù)原狀返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。扣除后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足保證金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的商鋪，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定的期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，辦理相關(guān)的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知在送達(dá)對方時生效。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和