商品房房屋買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出賣人（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]買受人（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產管理部門實測面積為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋相關設施及附屬物該房屋附屬設施及附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬設施和附屬物，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、家具家電等（如有）]。以上附屬設施及附屬物隨房屋一并轉讓給乙方。房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產權證書編號為[具體證書編號]，土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。第二條房屋價格及付款方式房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為包含房屋及附屬設施、附屬物的全部價款，不因市場價格波動等因素而調整。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在[具體條件達成，如辦理完房屋過戶手續(xù)等]之日起[X]日內支付給甲方。付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[具體賬號]第三條房屋交付交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在障礙消除后的[X]日內完成交付。交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施、附屬物完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)。交付手續(xù)房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施、附屬物的交付情況。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關資料。第四條產權過戶過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。稅費承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。如因國家政策調整導致稅費種類或金額發(fā)生變化的，雙方按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產權合法、清晰，不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關稅費的繳納手續(xù)。自房屋交付之日起，甲方應將該房屋的相關質量保證文件（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方處理房屋質量問題（如在質保期內）。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和標準接收房屋。取得該房屋的所有權及附屬設施、附屬物的所有權。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照國家規(guī)定承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費。接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施、附屬物，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕接收房屋或無正當理由拖延接收房屋的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知送達雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。任何一方按照本合同預留的地址或聯(lián)系方式