建房合同免責(zé)協(xié)議書模板甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就建房施工事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱，如“[甲方姓名]住宅”]2.工程地點(diǎn)：[建房地點(diǎn)的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方商定的施工方案，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)情況進(jìn)行基礎(chǔ)開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)工程：完成墻體砌筑、梁柱施工、樓板澆筑等工作，保證房屋主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和整體性。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等工作，防止屋面滲漏。內(nèi)外墻裝飾工程：包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼、門窗安裝等工作，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。水電安裝工程：完成室內(nèi)給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等工作，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。（二）工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因修改設(shè)計或方案而增加的費(fèi)用。有權(quán)在工程竣工后按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照約定及時提供施工所需的建筑材料和設(shè)備（如有），并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。配合乙方做好施工過程中的各項工作，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證施工環(huán)境安全。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況提出合理的施工建議和方案，但應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，安全生產(chǎn)，做好施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全，為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。按照規(guī)定提供工程施工所需的資料和文件，如施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將場地恢復(fù)原狀。三、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)情形1.因乙方自身原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿?，如乙方施工人員違規(guī)操作、未采取必要的安全防護(hù)措施等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，如乙方使用不合格的建筑材料、施工工藝不符合要求等，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用和其他損失。3.乙方在施工過程中與第三方發(fā)生的糾紛和爭議，如與材料供應(yīng)商的貨款糾紛、與周邊居民的鄰里糾紛等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）乙方免責(zé)情形1.因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤、損失等，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏⑼９さ?，乙方不承?dān)由此產(chǎn)生的工期延誤和費(fèi)用增加責(zé)任，但有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.因甲方提供的建筑材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合要求導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。四、工程款項支付1.本工程采用[具體付款方式，如“按進(jìn)度付款”]的方式支付工程款項。2.具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：基礎(chǔ)工程完成：甲方在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付工程總價款的[X]%，計人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成：甲方在主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付工程總價款的[X]%，計人民幣[X]元。屋面及內(nèi)外墻裝飾工程完成：甲方在屋面及內(nèi)外墻裝飾工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付工程總價款的[X]%，計人民幣[X]元。水電安裝工程完成：甲方在水電安裝工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付工程總價款的[X]%，計人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)支付至工程總價款的[X]%，計人民幣[X]元。剩余[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⑼９さ?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋等均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜