建房人工合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房人工服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房人工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[建房具體地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等全部人工施工工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等。屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等。內(nèi)外墻裝飾工程：墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼等。其他附屬工程：如散水、臺階、化糞池等的施工。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程人工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部人工費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程及內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款，金額為工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的工程資料后，甲方應(yīng)支付至工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對工程變更、增減項(xiàng)目有決定權(quán)。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報表和相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。及時向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并對乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照約定組織工程驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。自行組織施工隊(duì)伍和工具設(shè)備，保證施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)和施工能力滿足工程需要。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照工程進(jìn)度及時向甲方提交工程進(jìn)度報表和相關(guān)資料。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未能及時到達(dá)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收：乙方完成每一項(xiàng)分部工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時組織驗(yàn)收，視為該分部工程驗(yàn)收合格。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、工程變更1.如因甲方原因需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，工程價款按照實(shí)際變更情況進(jìn)行調(diào)整。2.如因乙方原因需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。因乙方變更導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的