小區(qū)垃圾房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)垃圾房（以下簡稱“垃圾房”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該垃圾房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）垃圾房基本情況1.垃圾房位于[小區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以小區(qū)規(guī)劃圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.垃圾房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，目前垃圾房的使用狀況良好，不存在重大質(zhì)量問題。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益1.垃圾房附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、垃圾壓縮裝置等]，這些附屬設(shè)施設(shè)備隨垃圾房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方在轉(zhuǎn)讓垃圾房的同時，將其享有的與該垃圾房相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該垃圾房進(jìn)行垃圾收集、存放等相關(guān)活動的權(quán)利，以及在小區(qū)內(nèi)與垃圾房相關(guān)的其他配套權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該垃圾房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價格，包含了垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本合同約定的各項交付義務(wù)，且雙方辦理完垃圾房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對該垃圾房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該垃圾房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與該垃圾房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于垃圾房的建設(shè)規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備的購買憑證等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理垃圾房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理垃圾房內(nèi)的雜物和垃圾，確保垃圾房符合正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該垃圾房在轉(zhuǎn)讓前存在的任何質(zhì)量問題或其他潛在風(fēng)險，不得隱瞞或虛假陳述。在本合同簽訂后至垃圾房相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢期間，甲方不得擅自對該垃圾房進(jìn)行處分或設(shè)置任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有該垃圾房的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收垃圾房后，乙方應(yīng)按照小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定和環(huán)保要求使用該垃圾房，不得擅自改變垃圾房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理垃圾房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、交付與變更登記（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)后即視為交付完成。（二）變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理垃圾房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于在小區(qū)物業(yè)管理處辦理使用人變更登記等。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如“乙方承擔(dān)”]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在交付完成后[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門或單位辦理變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付垃圾房及附屬設(shè)施設(shè)備或提供相關(guān)文件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞垃圾房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決問題所支付的費(fèi)用、因垃圾房無法正常使用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如甲方擅自對該垃圾房進(jìn)行處分或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該垃圾房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定和環(huán)保要求使用該垃圾房，導(dǎo)致甲方或小區(qū)其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方拒絕配合甲方辦理垃圾房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙