房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議雙方甲方（姓名）：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，民族：[甲方民族]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（姓名）：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，民族：[乙方民族]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)的使用情況為[自住/出租等具體情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房產(chǎn)所屬的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、儲(chǔ)藏室等]，一并納入本次分割范圍。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。三、分割方式及具體分配（一）分割原則雙方遵循公平、合理、自愿的原則，根據(jù)各自的出資情況、貢獻(xiàn)大小等因素，對(duì)上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行分割。（二）具體分配方案1.甲方分得部分甲方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體包括：（1）房產(chǎn)的[具體樓層、房間等部位]。（2）附屬設(shè)施中的[具體附屬設(shè)施]。（3）與該部分房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益及其他權(quán)益。2.乙方分得部分乙方分得該房產(chǎn)的[1X]%份額，具體包括：（1）房產(chǎn)的[具體樓層、房間等部位]。（2）附屬設(shè)施中的[具體附屬設(shè)施]。（3）與該部分房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益及其他權(quán)益。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方分得房產(chǎn)的份額比例承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.對(duì)分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受與該部分房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益及其他權(quán)益。3.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.不得擅自對(duì)分得的房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。3.按照雙方約定的份額比例，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.對(duì)分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受與該部分房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益及其他權(quán)益。3.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.不得擅自對(duì)分得的房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.按照雙方約定的份額比例，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對(duì)分得的房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，影響乙方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對(duì)分得的房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，影響甲方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址