山林地農(nóng)莊租售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處山林地農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該山林地農(nóng)莊進行出租或出售，乙方有意承租或購買該山林地農(nóng)莊，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）山林地農(nóng)莊位置該山林地農(nóng)莊位于[具體地理位置，詳細到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）面積山林地總面積約為[X]畝，其中包括耕地[X]畝、林地[X]畝、水域[X]畝等（如有其他細分土地類型，可詳細列舉）。具體面積以相關(guān)部門的測繪文件或土地權(quán)屬證書記載為準。（三）地上附著物1.建筑物：農(nóng)莊內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如住宅[X]棟，建筑面積約為[X]平方米；倉庫[X]間，建筑面積約為[X]平方米等。建筑物的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修等情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方如實告知，并提供相關(guān)的建筑圖紙、質(zhì)量檢測報告等資料（如有）。2.其他設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)配備有[具體設(shè)施名稱]，如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路設(shè)施等。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的設(shè)施維護手冊、使用說明等資料（如有）。3.種植物：山林地內(nèi)種植有[具體種植物名稱及數(shù)量]，如果樹[X]棵、茶樹[X]畝等。種植物的品種、樹齡、生長狀況等情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方如實告知。（四）土地性質(zhì)及權(quán)屬該山林地的土地性質(zhì)為[集體/國有]土地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)證或使用權(quán)證編號為[具體編號]。甲方應(yīng)保證該山林地農(nóng)莊不存在權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、租售方式及期限（根據(jù)實際情況選擇租賃或出售條款）（一）租賃方式及期限1.甲方同意將上述山林地農(nóng)莊出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。（二）出售方式1.甲方同意將上述山林地農(nóng)莊的土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)一次性出售給乙方。2.自本合同生效且乙方支付全部款項之日起，該山林地農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。三、價款及支付方式（一）租賃價款及支付方式1.租賃價款：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付下一年度的租金。（二）出售價款及支付方式1.出售價款：該山林地農(nóng)莊的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付出售價款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金或出售價款。在租賃期間，甲方有權(quán)對山林地農(nóng)莊的使用情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山林地農(nóng)莊及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如提供土地承包經(jīng)營權(quán)證或使用權(quán)證原件、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等資料（如有）。甲方應(yīng)保證該山林地農(nóng)莊的土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的合法性和完整性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山林地農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該山林地農(nóng)莊相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)處理與該山林地農(nóng)莊相關(guān)的土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等問題，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該山林地農(nóng)莊，自主開展經(jīng)營活動，不受甲方的非法干涉。在租賃期間，乙方有權(quán)對山林地農(nóng)莊進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金或出售價款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該山林地農(nóng)莊及地上附著物，不得進行破壞性使用或非法活動。如因乙方原因造成山林地農(nóng)莊及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納各種稅費，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將山林地農(nóng)莊及地上附著物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常的損耗除外。如乙方對山林地農(nóng)莊進行了改造和建設(shè)，應(yīng)根據(jù)雙方的約定進行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付山林地農(nóng)莊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金或出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照租金或出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山林地農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金或出售價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金或出售價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照租金或出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金或出售價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方